Contexte

Dans le cadre de la dernière année de formation du corps des mines, les ingénieurs sont amenés à travailler durant toute l'année sur un sujet lié à une politique publique. Pour nous, il s'agissait de politque d'ubanisme – habitat et transition écologique. Après avoir répondu, avec dix camarades élèves-fonctionnaires de l'INSP, à une commande de la direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages (DHUP) sur les enjeux de la construction neuve dans un contexte de sobriéré foncière, il nous est apparu que les différentes parties prenantes de cette politique publique font face à de nombreuses injonctions difficile à conjuguer. Nous avons donc choisi d'axer notre mémoire sur une manière d'aider à prendre en compte tous les impératifs environnementaux, économiques et sociaux de telle sorte qu'une discussion complète puisse se tenir entre les différents acteurs. Ainsi est né Immoscore.

Immoscore

Vous le savez, nous vivons dans un monde en plein changement climatique et le secteur de l'immobilier est un levier indispensable à la réussite de notre transition écologique. Celle-ci touche bon nombre de caractéristiques environnentales comme l'état de nos sols, de notre climat, de notre biodiversité ou encore notre accès à l'eau. Deux d'entres elles sont même inscrites dans la loi. Tout d'abord, la zéro artificialisation nette des sols, c'est-à-dire, d'ici 2050, la compensation des surfaces artificialisées par des surfaces désartificialisées ou renaturées. Ensuite, le zéro émission nette, c'est-à-dire, toujours d'ici 2050, l'équilibre entre nos émissions de gaz à effet de serre et la capacité de stockage de nos sols, de nos forêts, de nos océans. Ces objectifs sont aussi complétés par un ensemble de textes législatifs, réglementaires et normatifs qui s'imposent aux différents acteurs. Vous imaginez bien que cela implique des prises de décisions complexe, c'est pourquoi nous proposons Immoscore. Immoscore est un outil d'aide à la décision pour les opérations immobilières. Immoscore établit, à partir de critères diversifiés et compréhensible, une note simple, claire et synthétique. Mais Immoscore n'est pas là pour prendre la décision à la place des humains. Il assure le partage d’une information factuelle et transparente. Ainsi il contribue à un débat sain entre les différentes parties et réaffirme la responsabilité politique locale. C’est dans un objectif de pleine transparence qu’Immoscore a son rôle à jouer.